2014年05月 | 俺の戸建投資

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A利市のアパートと戸建の複合物件と融資失敗

本日G銀行から融資できないとの連絡があった。
自己資金が足らない(2~3割必要)とのこと。

しかし今回お願いしたA利市の物件。3000万円超えるくらい。

積算だけ見ればフルローンもいけるはずと気合入れてお願いしたんですが
それでも断られるとなると、自己資金を貯めるしか自分には道がないのか・・・

と思い知らされました。

でも、成功するまではあきらめません!
諦めずやり続ける。

スピード感を持ってPDCAを高速に回し
らせん階段を高速に回します。

アパートと戸建の複合が難しいなら、
やはり戸建1本でまずは攻めていこうと思います。
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不動産セミナーへ参加

東京で節税セミナーへ参加

まだまだかけだしのひよっこ投資家である私とは違い
とても著名な不動産投資家さんのセミナーだったので

非常に勉強になった

私と同年齢くらいで投資をスタートし今の財を築いた方

自分もなれるだろうか

稼ぐのも節税するのも
かなり勇気がいるように感じたが
先人がいるのは心強い

踏み出さないと
到達できない雲の上の世界があると思う

サラリーマン兼業大家をしていくならリスクを取りながらも
しっかり勉強することでリスクを回避•軽減して

逆に副業の不動産で経営経験を積み
サラリーマンの本業に
経営者としての視座を若いうちから活かし話ができるくらいの人材になれたらと思った

なんて書いてたら漠然としたブログになってしまいましたw
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食事中の子供が服を汚さないで済むIKEAグッズ



絶賛古井戸に砂利詰め中のじゃりんこボーイです

庭で想像を遥かに超えたいたずらをしてくれますw

さて小さい子供を持つ親なら子供の着ているお出かけ服をモグモグ中に汚され今日お出かけに着ていくはずだったのにー

と悲鳴をあげたことがあるかも

そんなパパママにオススメなのがこれ


ナイロン素材でできていて服の上からポンチョのように着せられる
袖口はいい感じのゴム製で服の袖が外にでて汚れることもない



結構お気に入り
おでかけにも持って行ってます

IKEAのキッズエリアで買えますよ
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雑草と格闘



今日は朝から草と戯れた
麦わら帽子に作業着プラス軍手

一雨ごとに勢いよく伸びる草
先週除草剤撒いたがあまり効果なし



こうなりゃ奥の手は必殺の高速手むしり
90リッターのゴミ袋がパンパンになるほどむしった



無心に草むしりに没頭
たまにやるといい気分転換になります



気づいたら顔面2箇所と首1箇所
軍手外したときに手の甲2箇所虫刺されたらしく痒みと膨れが

今日はこの後お岩さん状態で不動産セミナーへGoですw

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戸建賃貸の自宅と出会い戸建投資へ

戸建イメージ


今私が住んでいる戸建賃家はもともと、地元優良企業の社長さんの所有物。
老後のお母さんとお住まいになる家を土地に家を建てたらしい。

そのためバリアフリーで平家住宅である。
住んでみて思うが、子育てにも非常に向いた造りだ。

平屋はお金と土地がないと作れないというが
平屋の方が子どもやご年配の方がいらっしゃる家庭には向いているとつくづく思う。

さて、この地元企業の社長さんが建てた家だが実際にお住まいになる前に
お母様がお亡くなりになり不要となってしまい
そのままではもったいないと賃貸に出されたそうだ。

すぐに借り手が決まりしばらく埋まっていたのだが、
今年の春に転居され、そこに子供が大きくなり家が手狭になって困っていた私たち家族が
急遽、入居させて頂くことになった。

戸建ゆえに、庭の手入れなどは面倒ではある。
けれど庭で子供と私が遊べて、それを妻が洗濯物を干しながら見ているという光景は
自分のあこがれていたもの

まだお金もなくマイホームを買うことはできないが
他の方が建てた戸建でもよく考えた造りであれば
誰が住んでも素敵な生活を送ることができることを実体験している。

こんな実体験があるから
個人的にはバリアフリーの平家戸建は大好きだ。

出来ればこういう入居者様の満足が高い家を買いたい。

お金が貯まったら、今住まわせて頂いている戸建貸家も
購入させていただこうと思っている。

子育て世代向けの戸建賃貸投資に目覚めたのもこの戸建のおかげ。

本当にこの戸建との出会いに感謝しています。




こんなにありがたい貸家なのに、
鬼の指値して数百万円で何とか…

と安易な妄想をする日々ですw
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